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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
林場路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.64 坪
- 附屬建物面積：23.27 坪
- 土地面積：40.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹林國小、羅東國中
鄰近公園：羅東林業文化園區
生活機能：羅東夜市、民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹林國小、羅東國中
鄰近公園：羅東林業文化園區
生活機能：羅東夜市、民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備高預算、有商業規劃或大家庭需求的買家
此物件並非傳統住宅，而是兼具居住與商業功能的多功能店面。若您計畫在羅東長期發展，且預算充足，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 地段與機能優勢明顯：羅東生活圈成熟，鄰近火車站與學校，對於需要便利交通與學區資源的買家來說，保值性佳。
- 空間使用彈性大：96.91 坪的大坪數不僅滿足自住需求，若規劃為店面出租或經營，能帶來現金流，對抗房價波動的風險較強。
- 需注意總價與貸款：2880 萬的總價與店住性質可能會影響銀行貸款成數，建議在購買前確認自身的貸款額度與現金流。此外，無車位是潛在的生活不便點，需評估是否需額外尋找停車空間。
總結而言，這是一個「資產型」的買屋標的，而非單純的居住需求。若您追求長期的投資穩定性或需要大空間營業，此物件非常合適；若僅為單純自住且預算有限，建議再評估其他住宅選項。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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